Сочетание нестабильного финансового рынка в мире с уменьшением доходов населения, снижением уверенности покупателей, может привести к ослаблению и сейчас уже шаткого положения рынка недвижимости в Гонконге. В период 2012-2013 гг. стоимость жилья может резко снизиться в 2 раза.
Компания Barclays Capital Research провела исследование, на основе которого предполагаются два возможных сценария по дальнейшему развитию для рынка недвижимости Гонконга. При первом, более оптимистичном варианте, цены на жилье в Гонконге снизятся на 25-30%. По второму падение стоимости будет более ощутимым – 35-45%. Определять итоговую ситуацию будут внешние экономические условия.
В соответствии с правительственной статистикой, число сделок с жильем в Гонконге уменьшается на протяжении 9 месяцев подряд, в период июнь-август падение цен составило 3%.
В случае, если сбудутся прогнозы аналитиков, недвижимость Гонконга будет более доступной. Сейчас наиболее бюджетная квартира в городе при площади примерно в 110 кв. метров, и нахождении в старом доме, будет стоить практически 15 млн. гонконгских долларов (примерно $1,9 млн.), при покупке квартиры в новом здании стоимость окажется в два раза выше. Цены на элитные объекты в сравнении с аналогичными вариантами в Нью-Йорке, Лондоне, Москве оказываются на 40% дороже.
Добро пожаловать на Форум о Бизнесе в Азии! Не стесняйтесь задавать свои вопросы на форуме, на которые мы обязательно постараемся ответить. - Регистрация
Рынок недвижимости Гонконга может столкнуться с обвалом
